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农村自建房怎么看朝向

房产中介 发布于 2024-01-24 15:21 浏览:81次


1、根据地理条件:农村房子应根据当地自然条件合理选择朝向,例如,在高纬度寒冷地区,夏季西晒不是主要矛盾,而以冬季获得必要的日照为主要条件,所以要避免朝北。中纬度炎热地带,要争取冬季的日照,又要避免西晒,农村房子应使夏季风向入射角大于15度。

2、根据采光和通风:农村房子应保证居室及院落有良好的通风条件,南方农村房子应考虑风沙、暴风的袭击,或采用较封闭的庭院布置。

3、根据风俗习惯:如果有风俗习惯因素考虑,也可以根据具体情况来决定房屋主朝向。

农村自建房注意事项

1、房子的地基。地基好比大树的根,起着承载房子的作用,是非常重要的。根据泥水师傅的说法,房子起的高相应的地基也要深,而且还要用坚硬的大石头、小石头、水泥等材料进行加固。需要注意的是,房子的新地基必须避开塌陷、山洪多发地、泥石流多发地。如果自己看不转当地的地质条件,最好请专业人员帮忙看,不要为了省事随便找个地方就开建,最后受损失的是自己,所以要把好关。

2、宅基地面积。在农村自建房屋,虽然房屋总价比在城市买房便宜许多。但是对于目前仍不富裕的村民来说,仍然是一笔不小的开支。要考虑清楚自己有多少资金可用来建设,则可推算出自己建房的面积,并且要实际测量房屋的占地面积。避免房屋建设和后期装修时,因为资金问题紧张给自己造成太大的负担。

3、房屋户型的设计。给自己建房,虽说可以随心所欲,但是也要讲究一定的方式方法,综合设计布局。如需要多少个房间,厨房、客厅是多大,卧室、卫生间、楼梯、窗户等怎么安排会更合理。以免房子建好后,才发现因为布局不合理,导致南北不通透,通风、采光等不理想。

4、临时的住所。如果农民朋友是拆自家老宅子建房,则要在盖房前选好临时的住所,然后把家人安置下来,最好和新房不要太远,这涉及到修建和做饭的时间问题,避免带来不便。因为房屋修建也是个大工程,最少也得一年半载的,而且刚装修好的房屋,因为里面有甲醛等有害物质,会伤害家人的健康,所以不易居住,需要等6个月以上才能住进去。

5、找施工队。农村虽然是个熟人社会,但是没有经历过也不可能知道哪个师傅水平高。但是可以多去串串门,多出去乡镇周边转转,看看哪些房子修建的质量好,工程安全可靠,装修的也漂亮,那就可以向盖房主索取施工方的联系方式。

6、建筑选材。在选材这件事上,咱农民朋友不可掉以轻心。尤其是对房子的主要承重结构,用料一定要把好关。像挑梁这样的结构,需要承担很大的承受力,所以在用材上一定要选质量过硬的产品。其它建筑材料的选择,也要很用心,例如水泥、石灰等。