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房产百科
  • 物业交割注意事项是什么

    物业交割注意事项是什么

    1、维修基金余额的结算与更名买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即...

    05-25 房产中介 94

  • 看二手房时如何看房

    看二手房时如何看房

    1、多注意窗外应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好,检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。2、看水管有没有问题如果要想知道...

    05-25 房产中介 94

  • 卖房委托手续是什么

    卖房委托手续是什么

    1、房屋产权存在多个共有人,其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。不能亲自到现场办理的话,委托人可以在当地的公证机关办理委托手续,需注意的是...

    05-25 房产中介 96

  • 房产证没满两年可以过户吗

    房产证没满两年可以过户吗

    房产证没满两年试可以过户的,但同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减...

    05-25 房产中介 95

  • 房子满2年和满5年的税有什么区别

    房子满2年和满5年的税有什么区别

    房子满2年和满5年的税主要是个人所得税不同。房子满5年且是家庭唯一住房的情况下可以免个人所得税和增值税,而房子满2年的情况下只能免增值税,仍需承担个人所得税。...

    05-24 房产中介 100

  • 房子不能过户是什么意思

    房子不能过户是什么意思

    房子不能过户是指,房子存在抵押、验收不合格、产权存在纠纷或没有产权证等情况,导致无法通过正常程序转让、买卖、赠予、继承遗产等方式转移给另一个人。没有过户的房子,...

    05-24 房产中介 111